מחשבוני נדל״ן, משכנתאות ומס רכישה
בדיקת החזר חודשי, מדרגות מס רכישה עדכניות, תשואת Cap Rate והשוואת קנייה מול שכירות.
רכישת דירה היא בדרך כלל העסקה הכלכלית המשמעותית ביותר בחייו של אדם או משפחה. כדי להימנע מטעויות קריטיות בעלות של מאות אלפי שקלים, פיתחנו מרכז מחשבוני נדל״ן מקיף הכולל את נוסחת שפיצר למשכנתאות, סימולטור מדרגות מס רכישה מעודכן (כולל הבחנה בין דירה יחידה לדירה נוספת), מחשבון תשואת שכירות (Cap Rate) ומחשבון שכירות מול קנייה. שימוש בכלים אלו מעניק תמונה מלאה על יכולת ההחזר החודשית, עלויות נלוות (עו״ד, תיווך, מסים ושיפוץ) ושווי הנכס לאורך 10 עד 30 שנה.
- מדרגות מס רכישה מעודכנות לפי הנחיות רשות המסים
- סימולציית לוח שפיצר מלאה עד 30 שנה עם גרף פריסה
- בדיקת יכולת החזר והגבלות בנק ישראל (עד 50% יחס החזר)
- השוואת תשואת נדל״ן מול השקעה במדדי שוק ההון
מחשבונים קשורים וכלים מומלצים
- כמה משכנתא אני יכול לקחת? חשב את תקציב קניית הדירה המדויק שלך, גובה המשכנתא המקסימלי וההחזר החודשי לפי ההכנסה.
- מחשבון מיחזור משכנתא בדוק האם כדאי למחזר את המשכנתא, כמה תחסוך בריביות ותוך כמה חודשים המהלך משתלם.
- מחשבון משכנתא מחשבון משכנתא [מעודכן 2026]: חישוב החזר חודשי, סך ריבית ולוח סילוקין שפיצר בחינם.
- מחשבון תשואה נטו בנדל"ן (Cap Rate) חשב את שיעור התשואה התפעולית הנטו (Cap Rate) וההכנסה התפעולית (NOI) להשקעות נדל"ן מניב.
- מחשבון קנייה או שכירות דירה [2026] השוואה כלכלית מעמיקה בין רכישת דירה לשכירות והשקעת ההון העצמי בשוק ההון לטווח ארוך.
- מחשבון מס רכישה ומס שבח מדורג (נדל"ן) עדכון אוטומטי לפי מדרגות המס הרשמיות של רשות המיסים לדירה יחידה / דירה נוספת ומס שבח ליניארי מוטב.
נדל"ן ומשכנתאות · כמה משכנתא אני יכול לקחת? · מחשבון מיחזור משכנתא · מחשבון משכנתא · מחשבון תשואה נטו בנדל"ן (Cap Rate) · מחשבון קנייה או שכירות דירה [2026] · מחשבון מס רכישה ומס שבח מדורג (נדל"ן) · mortgage · afford · refinance · loan · house · property · investment · home