מחשבון משכנתא
הזינו את סכום ההלוואה, הריבית והתקופה כדי לראות את ההחזר החודשי המשוער וסך הריבית שתשלמו במהלך חיי ההלוואה.
החזר חודשי
1,896.20 ₪
סך ריבית לתשלום
382,633.47 ₪
מדריך חישוב תשלומי משכנתא ולוח סילוקין
תשלום המשכנתא החודשי מורכב מהחזר הקרן, תשלומי הריבית, ולעיתים ביטוחים ומיסים נלווים.
1נוסחת לוח סילוקין שפיצר למשכנתא
החזר חודשי (M) = P × [ r(1+r)^n ÷ ((1+r)^n - 1) ]
P = סכום קרן המשכנתא
r = שיעור ריבית חודשית (ריבית שנתית ÷ 12)
n = מספר התשלומים בחודשים (שנים × 12)
שאלות ותשובות
תשלומים נוספים המופנים ישירות לקרן מקצרים את תקופת ההחזר הכוללת וחוסכים עשרות ואלפי שקלים בתשלומי ריבית.