حاسبة معدل رسملة العقارات (Cap Rate)

كيفية حساب معدل الرأسمالية (Cap Rate) في العقارات

يعكس معدل الرأسمالية العائد الصافي المتوقع الناتج عن العقارات الاستثمارية.

• معدل الرأسمالية Cap Rate (%) = (صافي الدخل التشغيلي ÷ قيمة العقار) × 100
• صافي الدخل التشغيلي (NOI) = إجمالي الإيجارات - المصاريف التشغيلية

الأسئلة الشائعة

حاسبات وأدوات ذات صلة

• حاسبة القدرة على تحمل الرهن العقاري احسب بدقة سعر المنزل الذي يمكنك شراؤه ومبلغ التموיל المناسب لدخلك.
• حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري احسب المدخرات الشهرية والإجمالية من إعادة تمويل رهنك العقاري بفائدة أقل.
• حاسبة الرهن العقاري حاسبة الرهن العقاري [2026]: احسب القسط الشهري، إجمالي الفائدة وجدول السداد مجاناً.
• حاسبة الإيجار مقابل شراء العقار [2026] مقارنة مالية شاملة بين تكاليف الإيجار والشراء لحساب الخيار الأفضل لبناء الثروة.
• حاسبة ضريبة الشراء وضريبة الأرباح العقارية حساب ضريبة الشراء المتدرجة وضريبة تحسين العقار (الشبح) مع خصم كافة المصروفات والإعفاءات.