حاسبة معدل الرأسمالية (Cap Rate)
احسب معدل الرأسمالية وصافي الدخل التشغيلي (NOI) للاستثمارات العقارية.
معدل الرأسمالية (%)
9.00%
صافي الدخل التشغيلي (NOI)
45,000 US$
كيفية حساب معدل الرأسمالية (Cap Rate) في العقارات
يعكس معدل الرأسمالية العائد الصافي المتوقع الناتج عن العقارات الاستثمارية.
1صيغة معدل الرأسمالية
معدل الرأسمالية Cap Rate (%) = (صافي الدخل التشغيلي ÷ قيمة العقار) × 100
صافي الدخل التشغيلي (NOI) = إجمالي الإيجارات - المصاريف التشغيلية
الأسئلة الشائعة
يتراوح المعدل الجيد عادة بين 4% و10% حسب موقع العقار ومستوى المخاطرة.